Doradztwo prawne w obszarze nieruchomości
Kompleksowe doradztwo prawne w obszarze nieruchomości na każdym etapie inwestycji. Prowadzimy projekty dotyczące wszystkich kategorii aktywów - od nieruchomości typu greenfield, przez magazyny, fabryki, powierzchnie retail, po centra danych. Wspieramy prawnie inwestorów, deweloperów, najemców, firmy produkcyjne, usługowe i fundusze inwestycyjne.
Działamy tam, gdzie prawo spotyka się z biznesem oraz technicznymi aspektami przedsięwzięcia. Za każdą inwestycją stoi konkretny cel, który nasz Klient chce zrealizować. Niezależnie od skali przedsięwzięcia, kluczowe jest sprawna realizacja projektu przy zachowaniu bezpieczeństwa prawnego. Rozumiemy to i łączymy wiedzę prawną z praktycznym doświadczeniem zdobytym przy licznych projektach, w tym transakcjach nieruchomościowych.
Jako część PwC oferujemy więcej niż wsparcie prawne. W każdym projekcie możemy zaangażować doradców podatkowych i komercyjnych – bez konieczności koordynowania wielu niezależnych firm po stronie klienta, co przekłada się na usprawnienie procesu i przejęcie odpowiedzialności za projekt przez jednego doradcę.
Zapytaj o wsparcie w zakresie nieruchomości
Nasze usługi w obszarze nieruchomości
Due diligence nieruchomości i SPV
Kompleksowe badanie stanu prawnego nieruchomości (wszystkie rodzaje assetów) i SPV nieruchomościowych, w zakresie dostosowanym do potrzeb klienta i skali projektu. Due diligence prowadzimy zarówno na potrzeby transakcji, jak i reorganizacji korporacyjnych, podziałów zakładów czy restrukturyzacji.
Transakcje nieruchomościowe
Doradztwo prawne (buy-side i sell-side, joint venture) obejmujące etap przedtransakcyjny (list intencyjny, strukturyzację transakcji), przygotowanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej (umowy, załączniki, uchwały, oświadczenia, itd.), wsparcie podczas signingu oraz closingu, jak również doradztwo potransakcyjne.
Wsparcie prawne okołotransakcyjne
Regulowanie stanu prawnego nieruchomości (w tym przygotowanie nieruchomości do sprzedaży od strony prawnej na podstawie wyników prawnego badania due diligence sprzedającego np. ustanowienie służebności, wykreślenie hipoteki, porozumienie sąsiedzkie, dostęp do drogi publicznej), wsparcie prawne w uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości, zezwolenie na nabycie nieruchomości / udziałów lub akcji w spółce MSWiA.
Umowy najmu i dzierżawy
Przygotowanie, negocjowanie i aneksowanie umów najmu (dzierżawy) od strony najemcy, jak i wynajmującego, dla wszystkich typów aktywów, w tym przemysłowych, logistycznych, magazynowych, handlowych i biurowych. Wspieramy struktury sale and lease back oraz doradzamy w zakresie najmu w kontekście transakcji i reorganizacji korporacyjnych.
Proces budowlany
Doradztwo regulacyjne: doradztwo prawne na każdym etapie procesu budowlanego. Wspieramy prawnie w uzyskiwaniu pozwoleń, reprezentujemy klientów przed organami administracji publicznej i sądami administracyjnymi, w szczególności w zakresie warunków planowania i zagospodarowania przestrzennego, decyzji środowiskowych, pozwolenia na budowę i użytkowanie, dostępu do mediów i dróg publicznych.
Proces budowlany – umowy
Doradzamy przy umowach o realizację inwestycji, zarządzenie inwestycją, prace projektowe, zastępstwo inwestycyjne, itd.
Mieszkania, akademiki, inwestycje hotelowe etc.
Posiadamy bogate doświadczenie we wszelkiego rodzaju inwestycjach służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych (krótko i długo terminowych). Dzięki temu jesteśmy partnerem dla inwestorów w szukaniu rozwiązań prawnych pozwalających realizować komercyjne założenia inwestycyjne w konkretnych lokalizacjach.
Planowanie przestrzenne
Oferujemy szerokie wsparcie w prawnej analizie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku ich braku, możliwości uzyskania decyzji WZ lub zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) z uwzględnieniem uwarunkowań wynikających z innych przepisów (np. grunty rolne, leśne). Posiadamy doświadczenie w skutecznym zaskarżaniu aktów planowania przestrzennego.
Reorganizacje
Doradztwo prawne w projektach reorganizacyjnych grup kapitałowych, w szczególności w zakresie restrykcji dotyczących obrotu nieruchomościami bądź udziałami lub akcjami spółek posiadających assety nieruchomościowe.
Sieci
Istotnym elementem każdej inwestycji są sieci uzbrojenia terenu, zaopatrujące nieruchomość w niezbędne media oraz umożliwiające odprowadzanie ścieków oraz wód opadowych. Zapewnienie odpowiedniej infrastruktury technicznej dla inwestycji wymaga często kompleksowej analizy technicznej, komercyjnej oraz prawnej. Bazując na bogatym doświadczeniu rozwiązywania skomplikowanych zagadnień techniczno-prawnych związanych z infrastrukturą towarzyszącą inwestycji, oferujmy kompleksowe doradztwo w tym zakresie. Obejmuje ono m.in. regulowanie tytułów prawnych do urządzeń (służebności, umowy z zarządcami dróg, etc.) oraz kwestie administracyjne (decyzje dot. lokalizacji urządzeń, zajęcia pasa drogowego, etc.). Szczególną uwagę zwracamy na uwarunkowania prawne inwestycji związane z gospodarką wodną, które, w świetle obowiązujących przepisów oraz sytuacji hydrologicznej, stają się coraz istotniejszym zagadnieniem.
Nasi Klienci zyskują wsparcie zespołu prawników z wieloletnim doświadczeniem, którzy łączą wiedzę prawną z praktycznym rozumieniem rynku nieruchomości i realiów biznesowych, wspierając Klientów w realizacji ich celów.
Kancelaria PwC Legal
Sprawdź jak możemy pomóc Twojej organizacji
Skontaktuj się z nami
