Finansowy, komercyjny oraz podatkowy przegląd due diligence
Oferujemy pełny finansowy, komercyjny oraz podatkowy przegląd due diligence dla firm rozważających nabycie lub sprzedaż poszczególnych nieruchomości, portfeli nieruchomości oraz/ lub zorganizowanych części przedsiębiorstw działających w sektorze nieruchomości.
Celem przeglądu due diligence w przypadku nabycia jest zapewnienie kupującemu pełnego zrozumienia kluczowych ryzyk związanych z nieruchomością lub spółką, poprzez weryfikację oraz ocenę założeń leżących u podstaw transakcji. Daje to nabywcy kompleksowy obraz transakcj dodatkowo wzmacniając jego pozycję negocjacyjną.
Due diligence dla Sprzedającego (vendor due diligence) oraz wsparcie Sprzedającego
Vendor due diligence ma za zadanie zidentyfikowanie ewentualnych problemów, na które mogliby zwrócić uwagę potencjalni kupujący oraz zapewnia stronie sprzedającej najbardziej efektywne wyjście z inwestycji. Nasi specjaliści zajmujący się przeglądami vendor due diligence pracują wspólnie z kadrą zarządzającą firmy oraz jej doradcami w czasie trwania całego procesu, zapewniając identyfikację korzyści i zagrożeń oraz szybkie podejmowanie decyzji.
Wielu klientów zwraca się do nas także o wsparcie w procesie sprzedaży własnej firmy lub nieruchomości. Celem takiej analizy jest wskazanie Sprzedającemu problemów związanych z przedmiotem transakcji, jakie może poruszyć przyszły kupujący, zyskując tym samym czas na ich optymalne rozwiązanie.
Z naszych doświadczeń wynika, że wsparcie Sprzedającego może nie tylko przyśpieszyć i ułatwić proces sprzedaży, ale również istotnie zwiększyć przychód z transakcji. Zasadnicza różnica pomiędzy vendor due diligence a wsparciem Sprzedającego polega na tym, że ten ostatni proces zapewnia korzyści wyłącznie Sprzedającemu i jest przeznaczony tylko na jego wewnętrzne potrzeby.
Doradztwo podatkowe
Usługi podatkowe stanowią integralną część większości transakcji w sektorze nieruchomości i często to właśnie efekty podatkowe są głównymi czynnikami wpływającymi na opłacalność inwestycji. Szczególnie w przypadku dużych przedsięwzięć, planowanie już na etapie negocjacji pozwala na znalezienie optymalnej struktury transakcji dopasowanej do potrzeb zaangażowanych stron.
Nasi licencjonowani doradcy podatkowi współpracują z deweloperami, firmami zarządzającymi nieruchomościami, funduszami emerytalnymi, funduszami typu REIT, firmami ubezpieczeniowymi, bankami oraz wieloma innymi uczestnikami rynku nieruchomości by zapewnić możliwie najkorzystniejszą strukturę podatkową dla zaplanowanych transakcji. Zakres naszych usług podatkowych obejmuje m.in.:
- przegląd podatkowy typu due diligence,
- wsparcie Sprzedającego,
- doradztwo w przypadku międzynarodowych struktur podatkowych,
- doradztwo podatkowe przy transakcjach krajowych,
- obsługę zagranicznych funduszy inwestujących w nieruchomości,
- fuzje i przejęcia, likwidacje i reorganizacje.
Maksymalizacja przepływów po opodatkowaniu jest możliwa dzięki starannemu badaniu, planowaniu i przy zachowaniu zgodności z obowiązującymi przepisami prawa. Dysponujemy rzetelną wiedzą i doświadceniem we wszelkich aspektach podatkowych transakcji, zarówno przy transakcjach obejmujących pojedyncze nieruchomości, portfele nieruchomości oraz nieruchomości w ramach zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
Wycena
Oferując pragmatyczne podejście do szacowania wartości nieruchomości, zapewniamy najwyższej jakości, niezależne wyceny, które pozwalają firmom prawidłowo zrozumieć wartość posiadanych aktywów oraz zobowiązań, a tym samym podejmować świadome decyzje biznesowe i inwestycyjne. Nasze usługi są ukierunkowane na konkretne potrzeby klienta i mają im towarzyszyć w ocenie projektów deweloperskich, fuzjach i przejęciach, refinansowaniu, restrukturyzacji oraz innych przedsięwzięciach.
Począwszy od wstępnej wyceny aż do momentu wydania końcowego raportu, zapewniamy udział wykwalifikowanych specjalistów zarówno z lokalnymi, jak również z międzynarodowymi uprawnieniami (RICS). Nasi eksperci znają rynek nieruchomości oraz rozumieją złożony wpływ czynników istotnych dla oszacowania wartości.