Najem instytucjonalny - mała skala, rosnący potencjał

Przegląd rynku PRS w Polsce - podsumowanie 2022 roku

Najem instytucjonalny mimo swojej niewielkiej skali sięgającej jedynie % na tle całego sektora najmu, z miesiąca na miesiąc nabiera coraz większego znaczenia na rynku nieruchomości.

Rozwój sektora PRS potwierdzają liczne inwestycje, które w ubiegłym roku zasiliły portfel rynku najmu instytucjonalnego o % więcej oferowanych mieszkań, w porównaniu do pierwszej połowy 2022 roku.

Różnica

Poł. 2022

Koniec roku 2022

W kolejnej edycji raportu ponownie przyglądamy się mapie inwestycji PRS. Sprawdzamy projekty zrealizowane, w budowie jak i planowane inwestycje. W publikacji swój komentarz udzielają także rynkowi liderzy, którzy oceniają potencjał rozwoju, prognozy i formułują największe wyzwania dla sektora. Raport został również uzupełniony o badanie ankietowe, w którym fundusze PRS i deweloperzy mieszkaniowi podzielili się swoim sentymentem, w kierunku polskiego najmu instytucjonalnego.

Istotnym czynnikiem wpływającym na opłacalność inwestycji PRS są skutki podatkowe. W raporcie zostały uwzględnione kluczowe kwestie podatkowe, o których należy pamiętać rozważając inwestycję w sektor najmu instytucjonalnego, do których należą:

Opodatkowanie VAT podczas procesu inwestycyjnego,

Amortyzacja podatkowa,

Podatek od nieruchomości,

Podatek od przychodów od budynków (tzw. Podatek minimalny),

“Spółka nieruchomościowa”.