Przegląd rynku PRS w Polsce - podsumowanie pierwszej połowy 2023 roku

Najem instytucjonalny - po chwili oddechu czas na ambitne plany

hero image
  • Marzec 13, 2023

Rynek najmu instytucjonalnego w Polsce po silnym wzroście, obecnie mierzy się z okresem chwilowego zatrzymania. W porównaniu z końcem 2022 roku, liczba mieszkań w budowie spadła o 13%. Wyhamowanie w sektorze PRS, nie oznacza jednak braku zainteresowania kolejnymi projektami. Nasze badanie wskazuje, że inwestorzy zwiększyli pulę lokali planowanych mieszkań dedykowanych pod najem o 30%.

Rozwój sektora PRS potwierdzają liczne inwestycje, które w ubiegłym roku zasiliły portfel rynku najmu instytucjonalnego o % więcej oferowanych mieszkań, w porównaniu do pierwszej połowy 2022 roku.

Różnica

Poł. 2022
Koniec roku 2022

W kolejnej edycji raportu ponownie przyglądamy się mapie inwestycji PRS. Sprawdzamy projekty zrealizowane, w budowie jak i planowane inwestycje. W publikacji swój komentarz udzielają także rynkowi liderzy, którzy oceniają potencjał rozwoju, prognozy i formułują największe wyzwania dla sektora. Raport został również uzupełniony o badanie ankietowe, w którym fundusze PRS i deweloperzy mieszkaniowi podzielili się swoim sentymentem, w kierunku polskiego najmu instytucjonalnego.

Istotnym czynnikiem wpływającym na opłacalność inwestycji PRS są skutki podatkowe. W raporcie zostały uwzględnione kluczowe kwestie podatkowe, o których należy pamiętać rozważając inwestycję w sektor najmu instytucjonalnego, do których należą:

Opodatkowanie VAT podczas procesu inwestycyjnego,

Amortyzacja podatkowa,

Podatek od nieruchomości,

Podatek od przychodów od budynków (tzw. Podatek minimalny),

“Spółka nieruchomościowa”.

Zapoznaj się z pełną treścią raportu

Contact us

Kinga Barchoń

Kinga Barchoń

Partner, Sektor Nieruchomości, PwC Poland

Tel: +48 502 184 178

Marta Pabiańska

Marta Pabiańska

Partner, Podatki, PwC Poland

Tel: +48 502 184 688

Paulina Nawrat

Paulina Nawrat

Director, PwC Poland

Tel: +48 519 508 082

Obserwuj nas