Nadchodzące miesiące mogą wprowadzić nowy etap rozwoju rynku PRS (Private Rented Sector), zwłaszcza w obliczu spowolnienia na rynku sprzedaży mieszkań. Deweloperzy i platformy PRS rywalizują o te same grunty, a malejące zainteresowanie kupnem mieszkań z powodu wysokich cen i trudności z kredytami stwarza nowe możliwości inwestycyjne w sektorze PRS.
Najem instytucjonalny, jako wąska część rynku nieruchomości stale rozszerza ofertę mieszkań, dotychczas skupiając się na Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu. W ostatnich 6 miesiącach inwestorzy dostrzegli również potencjał Trójmiasta, gdzie powstaje ponad 2,3 tys. mieszkań. Jakie są szanse i ryzyka dla najmu? O których kluczowych kwestiach podatkowych należy pamiętać planując inwestycje? Na te pytania odpowiadamy w niniejszym raporcie.
Kluczowe wnioski z raportu
Najem instytucjonalny w pierwszej połowie 2024 roku osiągnął poziom 19 400 jednostek mieszkaniowych, co oznacza wzrost o 32% względem roku 2023.
Osłabienie popytu na rynku mieszkań na sprzedaż, stanowi szansę na rozwój sektora PRS na polskim rynku nieruchomości.
%
inwestorów wskazuje koszty utrzymania, jako największe wyzwanie stojące przed kadrę zarządzającą.
%
inwestorów wskazuje, że najemcy w sektorze PRS preferują mieszkania budżetowe, co świadczy o wysokiej wrażliwości cenowej klientów.
Nabycie szóstego i kolejnych lokali mieszkalnych od 1 stycznia br. objęte jest 6% podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), co może wpłynąć na decyzje inwestorów w sektorze PRS.
Najem instytucjonalny
Sprzyjające otoczenie dla nowych transakcji
Zagadnienia powiązane
Skontaktuj się z nami
Obserwuj nas
